25 Rue Forceville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Forceville, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Forceville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 97 mètres
- - Saint-Roch à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 858 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 924 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 858 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 140 mètres
Ventes au 25 Rue Forceville
Les 2 ventes au 25 Rue Forceville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Forceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Forceville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Forceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Forceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Forceville dans son marché local
Prix du 25 Rue Forceville par rapport à la voie
Sur Rue Forceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 25 Rue Forceville se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Forceville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Forceville se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Forceville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Forceville est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
