53 b Rue Forceville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue Forceville, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°53 c mais inférieur de 4.32 % à celui du n°46.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue Forceville, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 151 mètres
- - Saint-Roch à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 905 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 905 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 53 b Rue Forceville
Aucune vente n'a été recensée au 53 b Rue Forceville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue Forceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Rue Forceville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Forceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Forceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue Forceville dans son marché local
Prix du 53 b Rue Forceville par rapport à la voie
Sur Rue Forceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 53 b Rue Forceville se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue Forceville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue Forceville se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue Forceville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue Forceville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 53 b Rue Forceville à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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