8 Rue Forceville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Forceville, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Forceville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 45 mètres
- - Saint-Roch à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 808 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 808 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Forceville
Une vente a été recensée au 8 Rue Forceville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Forceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Forceville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Forceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Forceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Forceville dans son marché local
Prix du 8 Rue Forceville par rapport à la voie
Sur Rue Forceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Rue Forceville se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Forceville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Forceville se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Forceville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Forceville est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
