52 Rue François Delavigne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue François Delavigne, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°54 et du 0.08 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue François Delavigne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 106 mètres
- - Saint-Roch à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 658 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 733 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 462 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue François Delavigne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue François Delavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue François Delavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue François Delavigne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue François Delavigne dans son marché local
Prix du 52 Rue François Delavigne par rapport à la voie
Sur Rue François Delavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 52 Rue François Delavigne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue François Delavigne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue François Delavigne se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.66 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue François Delavigne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue François Delavigne est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
