53 Rue Franklin Roosevelt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°55 et de n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Franklin Roosevelt, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice 3.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 891 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 367 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 782 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 149 mètres
- - Ecole primaire Emile Lesot Groupe B à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Franklin Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 53 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 53 Rue Franklin Roosevelt se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Franklin Roosevelt se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et -4.9 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Franklin Roosevelt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Franklin Roosevelt est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 53 Rue Franklin Roosevelt à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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