8 Rue Galland, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galland, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galland, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 189 mètres
- - Amiens à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1308 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 124 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Galland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Galland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galland, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galland dans son marché local
Prix du 8 Rue Galland par rapport à la voie
Sur Rue Galland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Rue Galland se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galland par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galland se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galland à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galland est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 8 Rue Galland à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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