1 Rue Garnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 582 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 582 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1013 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 916 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 1 Rue Garnier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garnier se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garnier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 1 Rue Garnier à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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