25 Rue Garnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Garnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 534 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 534 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 942 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Garnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 25 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 25 Rue Garnier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Garnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Garnier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.86 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 25 Rue Garnier à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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