3 Rue Garnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Garnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 578 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 578 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1012 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 921 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 537 mètres
Ventes au 3 Rue Garnier
Une vente a été recensée au 3 Rue Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 3 Rue Garnier se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garnier se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.53 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 3 Rue Garnier à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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