4 Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaulthier de Rumilly, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 71 mètres
- - Saint-Roch à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 493 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 452 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 264 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 692 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaulthier de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaulthier de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaulthier de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaulthier de Rumilly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaulthier de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaulthier de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaulthier de Rumilly dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue Gaulthier de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 Rue Gaulthier de Rumilly se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaulthier de Rumilly se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaulthier de Rumilly est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 4 Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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