48 c Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 c Rue Gaulthier de Rumilly, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°48 d et de n°48.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 118 mètres
- - Saint-Roch à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 598 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 336 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 336 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 717 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 137 mètres
Ventes au 48 c Rue Gaulthier de Rumilly
Les 7 ventes au 48 c Rue Gaulthier de Rumilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly dans son marché local
Prix du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue Gaulthier de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 48 c Rue Gaulthier de Rumilly se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 c Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 c Rue Gaulthier de Rumilly se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 c Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 c Rue Gaulthier de Rumilly est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
