2 d Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², identique à celui du n°2 c mais inférieur de 7.66 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3051 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 782 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 342 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 787 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 109 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 209 mètres
Ventes au 2 d Rue Georges Guynemer
Les 40 ventes au 2 d Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 d Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 d Rue Georges Guynemer se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Georges Guynemer se situe 45.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 41.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
