3 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°999 mais identique à celui du n°789.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
2 niveaux - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 785 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 163 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 588 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 94 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 3 Rue Georges Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Guynemer se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 3 Rue Georges Guynemer à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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