999 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 999 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°789 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 999 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
1 niveau - 2159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 774 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 160 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 592 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 88 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 999 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 999 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 999 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 999 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 999 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 999 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 999 Rue Georges Guynemer se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 999 Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 999 Rue Georges Guynemer se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 999 Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 999 Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 999 Rue Georges Guynemer à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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