4 Rue Grenier et Bernard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grenier et Bernard, affiche un prix moyen de 3 660 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grenier et Bernard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 104 mètres
- - Amiens à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 206 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 816 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 68 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 461 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Grenier et Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Grenier et Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grenier et Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grenier et Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grenier et Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grenier et Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grenier et Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Grenier et Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Grenier et Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 4 Rue Grenier et Bernard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grenier et Bernard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grenier et Bernard se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grenier et Bernard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grenier et Bernard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 4 Rue Grenier et Bernard à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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