12 Rue Guérard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guérard, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Guérard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 46 mètres
- - Saint-Roch à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1023 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1216 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 255 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guérard, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guérard dans son marché local
Prix du 12 Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 12 Rue Guérard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guérard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guérard se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.84 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 12 Rue Guérard à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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