7 Rue Guérard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guérard, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 a mais inférieur de 2.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guérard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 37 mètres
- - Saint-Roch à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1009 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1109 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1128 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 247 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guérard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guérard dans son marché local
Prix du 7 Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 7 Rue Guérard se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guérard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guérard se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guérard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guérard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
