45 Rue Guidé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guidé, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°4 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guidé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 183 mètres
- - Saint-Roch à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 489 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 821 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 648 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 308 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guidé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guidé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guidé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guidé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guidé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guidé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guidé dans son marché local
Prix du 45 Rue Guidé par rapport à la voie
Sur Rue Guidé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 45 Rue Guidé se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guidé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guidé se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guidé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guidé est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
