47 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Haleine Ridoux, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Neuville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 777 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Haleine Ridoux
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Haleine Ridoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Haleine Ridoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Haleine Ridoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Haleine Ridoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Haleine Ridoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Haleine Ridoux dans son marché local
Prix du 47 Rue Haleine Ridoux par rapport à la voie
Sur Rue Haleine Ridoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 47 Rue Haleine Ridoux se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Haleine Ridoux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Haleine Ridoux se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 59.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Haleine Ridoux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Haleine Ridoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
