54 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Haleine Ridoux, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Neuville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 766 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Haleine Ridoux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Haleine Ridoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Haleine Ridoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Haleine Ridoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Haleine Ridoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Haleine Ridoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Haleine Ridoux dans son marché local
Prix du 54 Rue Haleine Ridoux par rapport à la voie
Sur Rue Haleine Ridoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 54 Rue Haleine Ridoux se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Haleine Ridoux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Haleine Ridoux se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Haleine Ridoux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Haleine Ridoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 54 Rue Haleine Ridoux à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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