2 Rue Henri IV, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri IV, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 73 mètres
- - Amiens à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 223 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 528 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 140 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 532 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Henri IV
Les 2 ventes au 2 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri IV, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri IV se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri IV à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri IV est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
