2 bis Rue Henri IV, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri IV, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 78 mètres
- - Amiens à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 524 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 144 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 542 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 369 mètres
Ventes au 2 bis Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri IV, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 bis Rue Henri IV se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri IV par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri IV se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri IV à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri IV est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 2 bis Rue Henri IV à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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