26 Rue Jean-Baptiste Trannoy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 28.52 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 420 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 437 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 896 mètres
Ventes au 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy
Les 11 ventes au 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.45 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Baptiste Trannoy est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
