18 Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 53 mètres
- - Saint-Roch à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 242 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 302 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Catelas
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Catelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Catelas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 18 Rue Jean Catelas se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Catelas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Catelas se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Catelas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Catelas est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
