38 Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°36 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 45 mètres
- - Saint-Roch à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 482 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 415 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 694 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 238 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Catelas
Les 2 ventes au 38 Rue Jean Catelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Catelas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 38 Rue Jean Catelas se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Catelas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Catelas se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Catelas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Catelas est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
