9 Rue Jean Gabin, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Jean Gabin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ladre 2.
3 niveaux - 20 logements - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0515 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0551 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0548 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0552 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ladre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 625 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ange à 388 mètres
- - Ecole primaire Michel Ange à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Gabin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 9 Rue Jean Gabin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Gabin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Gabin se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.99 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 9 Rue Jean Gabin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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