32 Rue Jean Macé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Macé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3535 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème D.i. à 421 mètres
- - Amiens à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1253 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Macé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 32 Rue Jean Macé se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Macé se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Macé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Macé est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 32 Rue Jean Macé à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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