2 Rue Jean Moulin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°16 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal Tank à 63 mètres
- - Saint-Roch à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 926 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1078 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 926 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 73 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 2 Rue Jean Moulin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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