32 Rue Jules Barni, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Barni, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Barni, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 115 mètres
- - Amiens à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 947 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 17 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Barni
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Barni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Barni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Barni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Barni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Barni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Barni dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Barni par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 32 Rue Jules Barni se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Barni par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Barni se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Barni à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Barni est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
