90 Rue Jules Barni, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Jules Barni, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°84 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Jules Barni, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 12 mètres
- - Amiens à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1496 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 79 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1430 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 403 mètres
Ventes au 90 Rue Jules Barni
Les 2 ventes au 90 Rue Jules Barni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Jules Barni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Jules Barni, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jules Barni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jules Barni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Jules Barni dans son marché local
Prix du 90 Rue Jules Barni par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 90 Rue Jules Barni se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Jules Barni par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Jules Barni se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Jules Barni à Amiens
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Jules Barni est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
