11 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 605 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 158 mètres
- - Saint-Roch à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 722 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 910 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 965 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Ventes au 11 Rue Lafayette
Les 2 ventes au 11 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lafayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 11 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 11 Rue Lafayette se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lafayette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lafayette se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lafayette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lafayette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
