2 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 140 mètres
- - Saint-Roch à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 950 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 947 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 2 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafayette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Rue Lafayette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafayette se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafayette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafayette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
