2 bis Rue Lafayette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lafayette, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 143 mètres
- - Saint-Roch à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 944 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 948 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lafayette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 bis Rue Lafayette se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lafayette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lafayette se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lafayette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lafayette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
