11 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°11 b et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 200 mètres
- - Amiens à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 393 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 595 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 283 mètres
Ventes au 11 Rue Lamartine
Les 10 ventes au 11 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
