34 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 216 mètres
- - Amiens à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 462 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 537 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lamartine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 34 Rue Lamartine se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lamartine se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lamartine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lamartine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
