40 Rue Le Mongnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Le Mongnier, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Le Mongnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 246 mètres
- - Amiens à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 231 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Le Mongnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Le Mongnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Le Mongnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Le Mongnier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Le Mongnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Le Mongnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Le Mongnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Le Mongnier par rapport à la voie
Sur Rue Le Mongnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 40 Rue Le Mongnier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Le Mongnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Le Mongnier se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Le Mongnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Le Mongnier est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
