2 Rue Le Séneschal, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Séneschal, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°5.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Séneschal, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 570 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 570 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 990 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 904 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Séneschal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Séneschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Séneschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Séneschal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Séneschal dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Séneschal par rapport à la voie
Sur Rue Le Séneschal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Rue Le Séneschal se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Séneschal par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Le Séneschal se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Séneschal à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Séneschal est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 2 Rue Le Séneschal à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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