18 Rue Leprince, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leprince, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Leprince, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 158 mètres
- - Amiens à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 279 mètres
Ventes au 18 Rue Leprince
Une vente a été recensée au 18 Rue Leprince. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Leprince, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leprince dans son marché local
Prix du 18 Rue Leprince par rapport à la voie
Sur Rue Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 18 Rue Leprince se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leprince par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Leprince se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Leprince à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Leprince est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 18 Rue Leprince à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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