21 Rue Leprince, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leprince, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leprince, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 136 mètres
- - Amiens à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leprince
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leprince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leprince, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leprince dans son marché local
Prix du 21 Rue Leprince par rapport à la voie
Sur Rue Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 21 Rue Leprince se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leprince par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leprince se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.78 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leprince à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leprince est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 21 Rue Leprince à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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