2 Rue Lhomond, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lhomond, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 219 mètres
- - Saint-Roch à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 157 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 194 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 720 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lhomond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lhomond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lhomond, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 2 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue Lhomond se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lhomond par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lhomond se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.28 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lhomond à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lhomond est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
