6 Rue Lhomond, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lhomond, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 217 mètres
- - Saint-Roch à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 171 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 223 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 748 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lhomond
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lhomond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lhomond, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 6 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 6 Rue Lhomond se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lhomond par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lhomond se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lhomond à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lhomond est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
