253 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Lucien Lecointe, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Amiens Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 430 mètres
- - Collège César Franck à 390 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 375 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 170 mètres
- - Ecole primaire Albert Schweitzer B à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue Lucien Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue Lucien Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Lucien Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue Lucien Lecointe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue Lucien Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue Lucien Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Lucien Lecointe dans son marché local
Prix du 253 Rue Lucien Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 253 Rue Lucien Lecointe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Lucien Lecointe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Lucien Lecointe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue Lucien Lecointe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 253 Rue Lucien Lecointe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
