7 Rue Macquet Vion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Macquet Vion, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Macquet Vion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 150 mètres
- - Saint-Roch à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 609 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 667 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 689 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 469 mètres
Ventes au 7 Rue Macquet Vion
Une vente a été recensée au 7 Rue Macquet Vion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Macquet Vion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Macquet Vion, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Macquet Vion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Macquet Vion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Macquet Vion dans son marché local
Prix du 7 Rue Macquet Vion par rapport à la voie
Sur Rue Macquet Vion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 7 Rue Macquet Vion se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Macquet Vion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Macquet Vion se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Macquet Vion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Macquet Vion est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 7 Rue Macquet Vion à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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