1 a Rue Masclef, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Masclef, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Masclef, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 197 mètres
- - Amiens à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 511 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 159 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Masclef
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Masclef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Masclef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Masclef, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Masclef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Masclef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Masclef dans son marché local
Prix du 1 a Rue Masclef par rapport à la voie
Sur Rue Masclef, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 a Rue Masclef se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Masclef par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Masclef se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Masclef à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Masclef est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
