20 Rue Masclef, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Masclef, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Masclef, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 229 mètres
- - Amiens à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 869 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 501 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 122 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Masclef
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Masclef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Masclef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Masclef, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masclef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masclef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Masclef dans son marché local
Prix du 20 Rue Masclef par rapport à la voie
Sur Rue Masclef, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 20 Rue Masclef se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Masclef par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Masclef se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Masclef à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Masclef est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
