20 Rue Massey, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Massey, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Massey, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Pierre à 13 mètres
- - Amiens à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 735 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 861 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 593 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 494 mètres
Ventes au 20 Rue Massey
Les 6 ventes au 20 Rue Massey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Massey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Massey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Massey dans son marché local
Prix du 20 Rue Massey par rapport à la voie
Sur Rue Massey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 20 Rue Massey se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Massey par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Massey se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Massey à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Massey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
