22 Rue Maurice Ravel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Ravel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Amiens Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nord à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 210 mètres
- - Collège César Franck à 246 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 746 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 193 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Ravel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 22 Rue Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Ravel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Ravel se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 35.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Ravel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Ravel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
