1 Rue Montaigne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montaigne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marivaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Rue Voltaire à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 728 mètres
- - Collège César Franck à 713 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 19 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 1 Rue Montaigne se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montaigne se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montaigne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montaigne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 1 Rue Montaigne à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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