1 Rue Narcisse Lebel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 1 Rue Narcisse Lebel , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Narcisse Lebel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 268 mètres
- - Saint-Roch à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 446 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 446 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 985 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Narcisse Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Narcisse Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Narcisse Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Narcisse Lebel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Narcisse Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Narcisse Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Narcisse Lebel dans son marché local
Prix du 1 Rue Narcisse Lebel par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 Rue Narcisse Lebel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Narcisse Lebel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Narcisse Lebel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Narcisse Lebel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Narcisse Lebel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
