33 Rue Narcisse Lebel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Narcisse Lebel, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Narcisse Lebel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0625 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 487 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 487 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 907 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Narcisse Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Narcisse Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Narcisse Lebel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Narcisse Lebel dans son marché local
Prix du 33 Rue Narcisse Lebel par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 33 Rue Narcisse Lebel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Narcisse Lebel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Narcisse Lebel se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Narcisse Lebel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Narcisse Lebel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 33 Rue Narcisse Lebel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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